16 Avenue TAMPICO · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 066 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 271,4 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 774 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803324557830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00142100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
774 900 $
ID provincial
66097803324557830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 559 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 102 940 $ Poids 75 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 660 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 691 262 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 834 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 732 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 2 546 982 $ Poids 67 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 625 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −71 316 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 186 959 $ Poids 64 % |
| 5 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 857 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 965 697 $ Poids 63 % |
| 6 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 504 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 283 907 $ Poids 62 % |
| 7 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 273 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 2 275 085 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 818 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 065 836 $ Poids 61 % |
| 9 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 211 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +9 001 $ | 342 595 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 498 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 264 857 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 938 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 275 665 $ Poids 54 % |
| 12 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 170 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 100 330 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.