26 Avenue TAMPICO · Pointe-Claire
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 236 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 713 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803325258170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00142600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
713 200 $
ID provincial
66097803325258170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 56 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 920 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 326 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +98 058 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 2 164 965 $ Poids 74 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 800 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 893 824 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 609 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 857 466 $ Poids 71 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 312 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +13 501 $ | 325 215 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 509 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 729 421 $ Poids 67 % |
| 7 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 933 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 689 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 2 407 436 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 877 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 820 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 587 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 887 749 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 510 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +92 021 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 049 250 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 664 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −56 358 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 049 594 $ Poids 56 % |
| 12 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 469 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 788 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 881 688 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.