24 Avenue TAMPICO · Pointe-Claire
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 185,1 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 644 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803325306350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00142500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
644 100 $
ID provincial
66097803325306350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 112 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 644 241 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 166 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 981 799 $ Poids 95 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 225 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 255 474 $ Poids 89 % |
| 4 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 487 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 524 $ Poids 86 % |
| 5 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 495 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 917 456 $ Poids 82 % |
| 6 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 263 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 813 058 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 211 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 718 323 $ Poids 74 % |
| 8 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 211 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 596 624 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 741 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 1 401 897 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 625 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +79 647 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 256 381 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 843 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 995 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 904 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 493 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.