20 Avenue TAMPICO · Pointe-Claire
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 207,1 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 729 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803325422260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00142300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
729 800 $
ID provincial
66097803325422260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
778 250 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 64 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 850 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 460 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 965 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 270 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 2 013 839 $ Poids 86 % |
| 4 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 529 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 811 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 92 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 198 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 614 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 802 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 127 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 406 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 036 156 $ Poids 70 % |
| 8 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 188 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 667 $ Poids 60 % |
| 9 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 190 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 189 $ Poids 59 % |
| 10 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 241 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +59 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 379 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 490 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 709 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 656 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −58 735 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 692 557 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.