18 Avenue TAMPICO · Pointe-Claire
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 227,4 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 500 $
Rôle antérieur 917 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803325490070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00142200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
917 000 $
ID provincial
66097803325490070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 80 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 890 439 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 250 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +61 233 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 2 100 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 618 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 841 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 442 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +71 358 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 014 337 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 485 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 707 481 $ Poids 68 % |
| 6 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 232 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +9 001 $ | 315 399 $ Poids 66 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 844 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −40 809 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 876 364 $ Poids 63 % |
| 8 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 551 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 341 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 852 391 $ Poids 63 % |
| 9 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 855 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 792 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 2 326 458 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 634 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 765 706 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 841 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 795 110 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 742 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +122 625 $ | 1 851 140 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.