19 Avenue TAMPICO · Pointe-Claire
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 204,7 m² · constr. 1958 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 693 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803325913630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00144100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
66097803325913630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 39 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 858 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 430 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 974 048 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 46 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 684 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 298 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 2 030 938 $ Poids 85 % |
| 5 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 545 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 818 188 $ Poids 84 % |
| 6 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 108 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 958 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 043 958 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 665 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 963 $ Poids 70 % |
| 8 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 165 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 336 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 196 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 860 387 $ Poids 63 % |
| 10 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 145 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 630 950 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 675 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +96 660 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 1 480 891 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 539 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 685 057 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.