29 Avenue TAMPICO · Pointe-Claire
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 224,8 m² · constr. 1959 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 683 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803326643010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00143600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 900 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
66097803326643010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 60 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 902 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 381 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 2 126 131 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 660 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 836 175 $ Poids 74 % |
| 4 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 515 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +65 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 090 $ Poids 70 % |
| 5 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 454 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 066 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 862 916 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 570 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 716 796 $ Poids 65 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 363 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 319 792 $ Poids 62 % |
| 8 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 829 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 871 085 $ Poids 62 % |
| 9 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 130 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 897 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 722 697 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 763 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 788 537 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 939 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 806 152 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 857 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +155 325 $ | 1 874 410 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.