93 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 7 415 $/m² · 84,8 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 547 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803330368630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00128400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
66097803330368630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 718 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 645 293 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 718 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −49 718 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 685 794 $ Poids 44 % |
| 3 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 996 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 976 $ Poids 42 % |
| 4 | 66A, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-03-13 · 771 m · Vendu 765 000 $ (8 388 $/m²) 91,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 836 800 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 879 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −50 921 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 582 862 $ Poids 40 % |
| 6 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 575 631 $ Poids 37 % |
| 7 | 209, Avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (7 047 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 727 028 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-05-09 · 957 m · Vendu 287 500 $ (3 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 353 392 $ Poids 31 % |
| 9 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 437 987 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, avenue Hillside, Pointe-Claire 2024-08-01 · 771 m · Vendu 725 000 $ (7 632 $/m²) 95 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 203 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −54 090 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 630 791 $ Poids 19 % |
| 12 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 496 422 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.