89 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 7 392 $/m² · 95,3 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 606 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803330416810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00128300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
66097803330416810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 728 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 538 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 733 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 722 047 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 897 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 616 489 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 904 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 737 347 $ Poids 63 % |
| 5 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 363 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −52 632 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 845 723 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 896 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 814 722 $ Poids 55 % |
| 7 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 949 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 605 777 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 859 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 192 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 634 808 $ Poids 51 % |
| 9 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 915 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 705 144 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 260 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −47 900 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 667 434 $ Poids 49 % |
| 11 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 548 $ Poids 49 % |
| 12 | 66A, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-03-13 · 783 m · Vendu 765 000 $ (8 388 $/m²) 91,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 880 838 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.