81 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 7 608 $/m² · 107,1 m² · constr. 1950 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 713 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803330523080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00128100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 100 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
66097803330523080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 384 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 891 055 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 299 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 702 982 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 95 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 372 $ Poids 73 % |
| 4 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 396 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 803 022 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 879 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 721 335 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 606 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 423 $ Poids 66 % |
| 7 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 929 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 781 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 918 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 858 805 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 988 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 641 442 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 935 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 654 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 764 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 762 788 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 664 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −54 191 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 899 818 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.