130 Avenue BATHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 362 300 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 282,6 m² · constr. 1961 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 500 $
Rôle antérieur 1 194 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803330871890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00133800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 100 $
Valeur bâtiment
824 400 $
Rôle antérieur
1 194 000 $
ID provincial
66097803330871890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 186 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 267 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 151 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 564 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −48 364 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 247 561 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 435 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 678 866 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 293 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 326 824 $ Poids 65 % |
| 6 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 25 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 526 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 687 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 157 350 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 878 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +53 553 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 574 056 $ Poids 55 % |
| 9 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 299 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +18 002 $ | 358 519 $ Poids 51 % |
| 10 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 603 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +67 703 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 372 418 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 297 009 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 160 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −72 377 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 200 087 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.