109 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 7 120 $/m² · 97,6 m² · constr. 1950 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 580 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803331166160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00128800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 200 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
66097803331166160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 688 258 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 803 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 623 855 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 660 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 729 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 847 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 745 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 328 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −43 796 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 854 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 853 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 612 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 848 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 823 315 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 817 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 326 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 651 674 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 164 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 674 363 $ Poids 57 % |
| 10 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 926 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 711 933 $ Poids 53 % |
| 11 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 967 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 093 $ Poids 49 % |
| 12 | 216, avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-09-02 · 901 m · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 571 899 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.