101 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 120,8 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 609 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803331262190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00128600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
66097803331262190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 406 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 615 162 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 317 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 849 095 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 611 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 952 848 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 594 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 695 014 $ Poids 81 % |
| 6 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 466 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 844 397 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 697 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 970 $ Poids 80 % |
| 8 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 205 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 744 255 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 713 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 685 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 776 390 $ Poids 69 % |
| 11 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 340 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 943 687 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 456 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 987 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.