138 Avenue BATHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 226 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 245,7 m² · constr. 1962 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 800 $
Rôle antérieur 1 087 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803331610420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00133400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 300 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
1 087 000 $
ID provincial
66097803331610420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 499 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 2 506 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 206 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 089 045 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 476 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 957 036 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 214 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +19 502 $ | 337 211 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 238 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +139 594 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 2 243 001 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 115 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 267 119 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 273 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −93 307 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 673 083 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 781 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 850 978 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 571 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 756 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 240 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +80 356 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 887 998 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 689 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −77 038 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 042 755 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 170 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 730 534 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.