190 Avenue FAIRHAVEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 016 600 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 232,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 400 $
Rôle antérieur 893 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803332109630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00132800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
893 900 $
ID provincial
66097803332109630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 279 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 939 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 134 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +82 215 $ · Ajust. âge +127 750 $ | 2 203 871 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 664 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 233 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 2 464 642 $ Poids 73 % |
| 4 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 88 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +22 502 $ | 331 929 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 690 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 850 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 492 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 743 676 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 309 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +83 131 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 068 860 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 426 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +128 800 $ | 1 855 812 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 786 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 837 147 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 644 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 909 787 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 982 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 886 312 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 377 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −63 549 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 073 303 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.