185 Avenue MARINA CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 200,8 m² · constr. 1950 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 673 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803332206570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00131800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
66097803332206570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 296 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 926 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 258 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 652 271 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 138 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −52 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 941 238 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 311 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 816 016 $ Poids 84 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 175 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 995 480 $ Poids 78 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 792 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 778 675 $ Poids 74 % |
| 7 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 149 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 561 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 274 561 $ Poids 69 % |
| 8 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 267 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 823 317 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 706 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 549 $ Poids 65 % |
| 10 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 257 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 603 119 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 546 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +83 339 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 1 419 371 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 395 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −81 437 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 629 605 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.