187 Avenue MARINA CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 210,6 m² · constr. 1955 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 684 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803332214320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00131700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
66097803332214320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 334 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 857 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 293 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 973 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 142 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 2 028 826 $ Poids 89 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 280 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 715 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 809 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 813 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 818 307 $ Poids 68 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 197 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 809 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 045 559 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 373 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 705 169 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 506 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 683 670 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 516 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 962 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 625 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −53 678 $ · Ajust. âge +122 625 $ | 1 790 208 $ Poids 57 % |
| 12 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 168 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 947 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.