183 Avenue MARINA CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 152,6 m² · constr. 1954 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 699 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803332447720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00131900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
66097803332447720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 257 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 783 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 528 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 409 570 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 520 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 122 603 $ Poids 79 % |
| 5 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 128 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 561 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 129 439 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 401 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 650 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 838 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 054 933 $ Poids 66 % |
| 8 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 161 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 983 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 102 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 676 103 $ Poids 65 % |
| 10 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 304 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 706 198 $ Poids 59 % |
| 11 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 876 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 583 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 969 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 737 828 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.