188 Avenue FAIRHAVEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 209,8 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 679 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803333390280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00132700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
66097803333390280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 278 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 855 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 281 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 972 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 163 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 2 025 401 $ Poids 89 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 220 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 881 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 717 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 807 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 768 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 816 684 $ Poids 71 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 137 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 660 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 043 410 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 433 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −49 006 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 702 286 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 516 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 961 235 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 521 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 682 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 107 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 140 $ Poids 57 % |
| 12 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 216 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 156 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.