1 Avenue TAMPICO · Pointe-Claire
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 110,5 m² · constr. 1954 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 638 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803333405470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00140900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
66097803333405470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 120 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 830 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 234 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 716 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 50 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 726 625 $ Poids 79 % |
| 4 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 263 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 867 $ Poids 79 % |
| 5 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 696 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 619 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 460 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 931 729 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 417 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 697 725 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 709 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 887 286 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 693 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 809 536 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 841 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 770 266 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 662 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 678 069 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 592 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 688 541 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.