186 Avenue FAIRHAVEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 123,7 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 565 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803333610890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00132600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
66097803333610890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 278 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 637 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 190 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 757 094 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 423 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 720 733 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 465 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 987 511 $ Poids 89 % |
| 5 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 136 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 722 $ Poids 89 % |
| 6 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 358 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 873 458 $ Poids 86 % |
| 7 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 584 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 729 755 $ Poids 85 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 584 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 802 508 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 418 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 737 816 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 363 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 767 163 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 63 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 741 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, Avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-06-20 · 450 m · Vendu 760 000 $ (6 017 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 826 335 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.