178 Avenue FIELDCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 171 m² · constr. 1955 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 840 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803333849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00141300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
840 100 $
ID provincial
66097803333849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 60 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 939 167 $ Poids 98 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 132 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 585 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 275 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 429 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 458 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 197 531 $ Poids 86 % |
| 6 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 124 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 607 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 527 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 1 347 713 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 300 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 833 199 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 182 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 715 429 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 193 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 502 733 $ Poids 65 % |
| 11 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 273 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −64 150 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 878 829 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 416 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 661 602 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.