11 Avenue TAMPICO · Pointe-Claire
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 236,3 m² · constr. 1959 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 500 $
Rôle antérieur 788 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803334173290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00142800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 100 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
66097803334173290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
778 250 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 145 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 925 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 220 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +99 343 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 2 175 375 $ Poids 76 % |
| 3 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 187 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 326 901 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 799 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 186 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 2 421 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 683 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 858 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 523 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 733 096 $ Poids 66 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 931 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 894 433 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 490 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −55 775 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 055 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 348 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +92 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 721 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 857 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 824 544 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 563 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 829 976 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 738 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +155 325 $ | 1 916 119 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.