182 Avenue REGATTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 227,1 m² · constr. 1957 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 618 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803334306860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00144800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
66097803334306860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
778 250 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 116 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 898 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 256 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +59 948 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 2 117 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 697 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 840 547 $ Poids 72 % |
| 4 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 357 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +70 637 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 023 117 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 546 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 713 556 $ Poids 66 % |
| 6 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 224 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +12 001 $ | 318 214 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 599 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 780 725 $ Poids 61 % |
| 8 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 622 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 732 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 859 682 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 836 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 295 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 2 350 205 $ Poids 60 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 932 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 875 755 $ Poids 59 % |
| 11 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 54 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 886 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 720 286 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 887 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 802 230 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.