181 Avenue FIELDCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 176,8 m² · constr. 1954 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 688 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803334393980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00145300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
66097803334393980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
778 250 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 0 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 60 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 214 351 $ Poids 98 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 83 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 623 445 $ Poids 96 % |
| 4 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 245 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 696 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 146 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 788 822 $ Poids 83 % |
| 6 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 503 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 213 094 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 585 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 361 498 $ Poids 76 % |
| 8 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 333 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 215 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 888 014 $ Poids 75 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 651 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 745 785 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 270 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +60 440 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 843 791 $ Poids 65 % |
| 11 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 109 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 578 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 893 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 966 032 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.