176 Avenue REGATTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 157,4 m² · constr. 1955 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 570 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803334918520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00152900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
66097803334918520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 87 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 281 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 189 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 609 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 173 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 454 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 146 676 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 337 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 799 512 $ Poids 85 % |
| 6 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 70 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 121 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 902 629 $ Poids 78 % |
| 7 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 626 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 789 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 438 789 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 684 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 076 834 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 265 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 688 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 745 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 89 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −42 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 815 $ Poids 63 % |
| 12 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 67 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 997 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.