8 Avenue BASSWOOD CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 114,5 m² · constr. 1955 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 648 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803335107760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00143100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
66097803335107760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 209 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 440 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 951 900 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 457 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 731 200 $ Poids 83 % |
| 4 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 505 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 679 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 334 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 695 056 $ Poids 79 % |
| 6 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 364 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 615 199 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 425 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 712 104 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 610 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 703 470 $ Poids 78 % |
| 9 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 253 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 025 $ Poids 76 % |
| 10 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 386 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 940 422 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 763 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 708 476 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 645 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 906 174 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.