16 Avenue BASSWOOD CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 198,1 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 659 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803335866850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00151000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
66097803335866850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 390 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 943 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 69 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 588 $ Poids 92 % |
| 3 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 583 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 792 948 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 105 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 832 282 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 138 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 226 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 011 976 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 370 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −64 230 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 1 975 301 $ Poids 78 % |
| 7 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 170 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 088 $ Poids 73 % |
| 8 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 130 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 987 $ Poids 70 % |
| 9 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 85 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 964 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 618 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +74 117 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 1 440 274 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 763 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 785 416 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 108 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +63 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 879 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.