17 Avenue BASSWOOD CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 189 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 297,9 m² · constr. 1957 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 300 $
Rôle antérieur 952 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803336771870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00150800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 700 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
952 600 $
ID provincial
66097803336771870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 810 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 816 $ Poids 73 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 854 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 157 580 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 784 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 326 165 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 767 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +58 426 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 1 784 441 $ Poids 62 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 644 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +63 938 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 164 740 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 526 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 335 247 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 663 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 204 440 $ Poids 51 % |
| 8 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 423 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +122 801 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 389 517 $ Poids 48 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 625 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +81 433 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 356 524 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +97 804 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 172 596 $ Poids 45 % |
| 11 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 737 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −137 522 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 2 179 452 $ Poids 44 % |
| 12 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 993 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 548 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 2 705 048 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.