129 Avenue BATHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 383 700 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 252,7 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 100 $
Rôle antérieur 1 122 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803340344610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00138500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 800 $
Valeur bâtiment
722 300 $
Rôle antérieur
1 122 100 $
ID provincial
66097803340344610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 484 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 2 579 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 115 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 118 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 193 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −72 960 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 1 717 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 65 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 301 131 $ Poids 69 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 305 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +24 002 $ | 346 038 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 549 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +69 073 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 983 905 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 739 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −53 591 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 093 201 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 330 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +169 568 $ · Ajust. âge +136 875 $ | 2 300 350 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 86 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 774 751 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 932 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 500 940 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 845 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 873 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 215 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +105 580 $ · Ajust. âge +136 850 $ | 1 937 372 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.