127 Avenue BATHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 208 000 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 207,4 m² · constr. 1962 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 000 $
Rôle antérieur 1 112 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803340392540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00138600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 800 $
Valeur bâtiment
712 200 $
Rôle antérieur
1 112 800 $
ID provincial
66097803340392540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 289 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 999 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 348 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 2 078 999 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 571 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 881 016 $ Poids 82 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 508 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 702 118 $ Poids 73 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 426 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 212 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 070 212 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 202 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −57 654 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 749 988 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 903 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 096 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 408 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +22 593 $ | 987 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 378 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 719 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 369 719 $ Poids 57 % |
| 10 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 839 465 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 443 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 514 213 $ Poids 57 % |
| 12 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 455 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +60 080 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 880 454 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.