120 Avenue LONGMORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 455 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 302,2 m² · constr. 1964 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 300 $
Rôle antérieur 1 335 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803340655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00137600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 200 $
Valeur bâtiment
911 100 $
Rôle antérieur
1 335 100 $
ID provincial
66097803340655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 642 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 306 553 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 199 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +70 925 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 853 465 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 95 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +72 294 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 209 146 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 112 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 253 190 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 206 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 391 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 513 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 099 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 2 814 974 $ Poids 57 % |
| 7 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 96 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +91 270 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 408 361 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 988 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 334 360 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 772 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +112 207 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 249 999 $ Poids 51 % |
| 10 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 616 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −123 990 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 2 268 234 $ Poids 51 % |
| 11 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 166 870 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 966 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +101 482 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 621 985 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.