118 Avenue LONGMORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 404 700 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 263,5 m² · constr. 1964 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 700 $
Rôle antérieur 1 188 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803340723620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00137500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 400 $
Valeur bâtiment
751 300 $
Rôle antérieur
1 188 700 $
ID provincial
66097803340723620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 77 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 133 937 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 500 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 2 621 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 177 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −41 567 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 740 973 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 88 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 319 836 $ Poids 71 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 339 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +22 502 $ | 351 214 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 773 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 120 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 213 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −49 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 849 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 961 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 527 350 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 74 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 800 194 $ Poids 55 % |
| 10 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 648 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −87 506 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 227 244 $ Poids 54 % |
| 11 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 650 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +180 500 $ | 2 332 135 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 570 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +90 509 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 001 017 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.