146 Avenue BATHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 148 800 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 245,2 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 400 $
Rôle antérieur 1 015 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803341158150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00133000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
1 015 000 $
ID provincial
66097803341158150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
787 750 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 591 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 2 516 670 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 222 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 093 223 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 415 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 960 369 $ Poids 75 % |
| 4 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 209 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 338 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 246 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +137 453 $ · Ajust. âge +118 625 $ | 2 249 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 188 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 271 975 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 328 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −94 761 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 679 704 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 604 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 758 710 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 328 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +78 554 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 1 894 246 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 849 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 853 978 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 221 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 736 604 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 821 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +51 138 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 874 956 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.