139 Avenue BATHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 483 600 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 304 m² · constr. 1966 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 000 $
Rôle antérieur 1 322 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803341404740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00138000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 500 $
Valeur bâtiment
871 500 $
Rôle antérieur
1 322 900 $
ID provincial
66097803341404740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
787 750 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 627 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 1 322 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 290 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +76 157 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 1 874 847 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 180 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +75 792 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 222 945 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 199 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 268 156 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 203 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 404 823 $ Poids 63 % |
| 6 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 573 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 120 $ · Ajust. âge +63 125 $ | 2 849 245 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 945 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 337 790 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 613 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −118 326 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 2 295 398 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 159 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +95 387 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 424 478 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 776 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +118 236 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 265 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 170 759 $ Poids 49 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 557 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +144 769 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 487 484 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.