108 Avenue VENTNOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 348 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 278,1 m² · constr. 1966 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 400 $
Rôle antérieur 1 163 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803341964760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00156000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 900 $
Valeur bâtiment
731 500 $
Rôle antérieur
1 163 700 $
ID provincial
66097803341964760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 287 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 1 799 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 158 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 172 611 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 602 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 312 $ · Ajust. âge +63 125 $ | 2 719 437 $ Poids 74 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 681 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −57 586 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 1 269 714 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 148 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 348 243 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 183 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 365 233 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 827 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 178 277 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 905 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 288 433 $ Poids 57 % |
| 9 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 295 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +25 502 $ | 363 238 $ Poids 54 % |
| 10 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 603 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +51 497 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 394 213 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 563 052 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 187 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +90 870 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 860 064 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.