182 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 047 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 240,3 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 800 $
Rôle antérieur 915 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803342101110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00131400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
915 000 $
ID provincial
66097803342101110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 616 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 138 $ · Ajust. âge −63 125 $ | 2 403 737 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 385 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 368 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 233 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +116 471 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 2 165 128 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 193 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +10 501 $ | 324 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 251 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 047 650 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 595 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 729 015 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 356 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 820 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 218 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −50 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 218 767 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 852 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 819 542 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 807 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 641 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 210 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +102 352 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 050 081 $ Poids 59 % |
| 12 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 902 555 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.