177 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 129,7 m² · constr. 1955 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 730 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803342156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00132200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
730 100 $
ID provincial
66097803342156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 245 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 652 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 422 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 737 479 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 172 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 773 981 $ Poids 88 % |
| 4 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 317 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 892 309 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 445 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 010 735 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 548 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 746 898 $ Poids 83 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 150 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 900 $ Poids 80 % |
| 8 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 303 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 438 112 $ Poids 78 % |
| 9 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 462 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 874 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 309 126 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 316 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 784 337 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 543 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 820 236 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 791 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 979 299 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.