180 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
864 600 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 161,6 m² · constr. 1952 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 791 700 $ -20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803342312320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00131500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 100 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
791 700 $
ID provincial
66097803342312320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 182 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 149 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 460 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 144 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 234 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 837 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 899 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 450 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 661 208 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 354 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 798 590 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 347 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 276 $ Poids 77 % |
| 7 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 426 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 449 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 438 199 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 430 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 1 297 532 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 0 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 69 % |
| 10 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 314 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 590 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 260 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 750 485 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 401 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −48 996 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 599 428 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.