145 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 096 800 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 215,2 m² · constr. 1958 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 500 $
Rôle antérieur 1 027 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803342982980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00154200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
727 400 $
Rôle antérieur
1 027 100 $
ID provincial
66097803342982980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
787 750 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 407 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 879 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 121 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 999 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 317 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 2 075 899 $ Poids 86 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 335 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 247 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 702 847 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 405 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 745 894 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 887 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 817 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 343 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +4 519 $ | 986 055 $ Poids 64 % |
| 8 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 914 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 839 490 $ Poids 60 % |
| 9 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 263 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 167 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 072 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 681 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 699 940 $ Poids 58 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 275 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +13 501 $ | 312 359 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 774 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge +147 150 $ | 1 831 417 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.