177 Avenue FAIRHAVEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 529 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803343037340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00141200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
66097803343037340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 59 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 263 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 722 756 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 395 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 940 287 $ Poids 82 % |
| 4 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 204 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 928 897 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 115 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 351 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 703 720 $ Poids 79 % |
| 7 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 719 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 670 866 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 526 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 694 898 $ Poids 75 % |
| 9 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 646 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 894 967 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 633 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 817 103 $ Poids 74 % |
| 11 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 223 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 607 788 $ Poids 73 % |
| 12 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 529 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 766 463 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.