175 Avenue FAIRHAVEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 117,8 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 658 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803343257940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00148100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
66097803343257940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
787 750 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 41 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 854 906 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 276 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 737 088 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 373 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 959 986 $ Poids 91 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 201 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 620 231 $ Poids 89 % |
| 5 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 503 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 709 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 327 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 700 742 $ Poids 86 % |
| 7 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 286 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 850 932 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 329 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 718 127 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 506 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 781 567 $ Poids 76 % |
| 10 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 137 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 748 617 $ Poids 75 % |
| 11 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 184 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 912 $ Poids 73 % |
| 12 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 728 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 683 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.