5 Avenue MEADOWLAWN · Pointe-Claire
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 148,1 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 694 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803343463290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00148000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
66097803343463290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 282 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 478 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 395 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 353 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 776 475 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 726 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 044 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 408 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −58 707 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 111 901 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 343 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 952 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 190 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 698 201 $ Poids 68 % |
| 8 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 91 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 649 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 352 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +60 843 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 788 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 270 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +66 291 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 950 117 $ Poids 64 % |
| 11 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 761 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 941 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 110 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 670 437 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.