169 Avenue FAIRHAVEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 108 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 586 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803343769380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00148300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
66097803343769380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 567 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 575 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 874 002 $ Poids 81 % |
| 3 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 144 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 907 075 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 39 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 817 974 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 189 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 715 743 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 277 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 687 538 $ Poids 77 % |
| 7 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 752 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 653 837 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 322 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −50 707 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 917 365 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 381 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 170 $ Poids 74 % |
| 10 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 311 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 706 105 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 736 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 666 837 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 450 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 677 898 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.