169 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 120,3 m² · constr. 1955 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 736 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803343991950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00147000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
736 800 $
ID provincial
66097803343991950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
787 750 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 148 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 629 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 349 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 974 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 262 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 747 524 $ Poids 93 % |
| 4 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 111 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 288 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 452 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 720 041 $ Poids 90 % |
| 6 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 337 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 711 244 $ Poids 90 % |
| 7 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 222 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 862 777 $ Poids 85 % |
| 8 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 296 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 728 313 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 448 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 792 463 $ Poids 78 % |
| 10 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 199 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 498 $ Poids 71 % |
| 11 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 102 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 962 704 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 224 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 757 431 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.