172 Avenue FIELDCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 118,2 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 663 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803344441650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00148900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
66097803344441650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 340 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 966 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 0 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 226 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 317 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 741 614 $ Poids 91 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 183 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 624 339 $ Poids 90 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 288 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 705 383 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 478 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 714 041 $ Poids 88 % |
| 7 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 269 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 856 179 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 299 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 722 445 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 485 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 786 258 $ Poids 77 % |
| 10 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 170 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 172 $ Poids 74 % |
| 11 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 183 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 954 636 $ Poids 73 % |
| 12 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 713 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 117 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.