169 Avenue FIELDCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 139,4 m² · constr. 1955 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 615 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803344607320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00153700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
66097803344607320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 242 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 453 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 574 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 354 531 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 184 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 676 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 237 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 764 552 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 631 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 013 454 $ Poids 82 % |
| 6 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 267 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 922 784 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 395 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 754 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 304 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +70 835 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 048 282 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 774 612 $ Poids 72 % |
| 10 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 377 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +52 351 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 801 283 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 589 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 759 $ Poids 64 % |
| 12 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 60 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 520 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.