167 Avenue FAIRHAVEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 118,6 m² · constr. 1954 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 628 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803344980050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00148400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
66097803344980050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 299 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 963 082 $ Poids 94 % |
| 2 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 57 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 857 596 $ Poids 92 % |
| 3 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 128 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 622 207 $ Poids 91 % |
| 4 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 328 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 739 340 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 427 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 711 684 $ Poids 90 % |
| 6 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 266 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 702 974 $ Poids 89 % |
| 7 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 214 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 853 446 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 254 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 720 362 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 432 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 783 930 $ Poids 79 % |
| 10 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 213 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 751 027 $ Poids 73 % |
| 11 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 129 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 985 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 229 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 748 990 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.