20 Avenue BASSWOOD CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 189,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 693 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803345328450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00151300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 600 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
66097803345328450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 116 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 654 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 174 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 997 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 378 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 932 297 $ Poids 90 % |
| 4 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 192 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 211 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 276 211 $ Poids 84 % |
| 5 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 607 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 782 995 $ Poids 84 % |
| 6 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 116 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 825 279 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 594 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 1 422 267 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 91 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 729 422 $ Poids 70 % |
| 9 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 88 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 605 558 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 152 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −56 767 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 823 466 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 437 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +95 353 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 278 211 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 411 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −101 912 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 1 955 869 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.