169 Avenue REGATTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 232,2 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 775 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803345375130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00152700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
775 100 $
ID provincial
66097803345375130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 157 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 912 941 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 388 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +81 787 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 2 148 693 $ Poids 76 % |
| 3 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 351 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +13 501 $ | 322 866 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 347 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +82 891 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 040 120 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 810 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 850 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 676 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 724 035 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 944 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 735 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 2 388 390 $ Poids 60 % |
| 8 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 886 109 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 693 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 807 152 $ Poids 56 % |
| 10 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 631 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 079 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 873 979 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 565 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −63 743 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 042 209 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 566 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +4 519 $ | 1 021 519 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.